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2022-11-08 00:47:07
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隆阳区人民法院关于隆阳区九岭叠翠（九岭天下）四期CL5幢4号房产的第一次拍卖公告
案号：（2022）云0502执2098号
保山市隆阳区人民法院将于2022年9月13日10:00时至2022年9月14日10:00时止（延时的除外）在保山市隆阳区人民法院司法网络拍卖平台（网址：http://sf.taobao.com/0875/04，户名：保山市隆阳区人民法院）对以下标的进行公开司法拍卖，现将拍卖相关事宜公告如下：
一、本次拍卖标的
隆阳区九岭叠翠（九岭天下）四期CL5幢4号房产。
标的物情况调查表 | ||
标的名称 | 隆阳区九岭叠翠（九岭天下）四期CL5幢4号房产 | |
权证情况 | 法院执行裁定书 | （2022）云0502执2098号 |
商品房购销合同编号 | 九岭天下悦湖郡229 | |
商品房买卖合同备案登记号 | BS2 | |
标的所有人 | 赵** | |
评估鉴定基准日 | 2022年6月28日 | |
标的现状 | 用途 | 住宅 |
租赁情况 | 不详 | |
腾空情况 | 未腾空 | |
权利情况 | 查封 | 被保山市隆阳区人民法院查封 |
抵押 | 有抵押 | |
优先购买权 | 截止本公告发布之日，无优先购买权人。 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 | |
标的物介绍 | 建筑面积 | 306.61㎡（合同登记面积） |
所在层数 | 所在层为14层，共4层 | |
朝向 | 南北 | |
房屋结构 | 框剪结构 | |
装修情况及使用情况 | 该房屋南北向建盖，西临居民联排别墅、东临居民联排别墅、南临公共绿化、北临小区通道。外墙面涂有外墙漆和石漆。 一楼可以通往南侧花园，花园内铺设青石地板，建有围墙，1楼地面铺设地板砖、墙面滚涂乳胶漆、顶面有石膏板吊顶和铝扣板吊顶； 二楼客厅地面铺设花岗岩，墙面滚涂乳胶漆和背景墙，顶面石膏板吊顶，采光井已封闭为房间，卧室地面铺设地板条，顶面石膏板吊顶，卫生间地面铺设地板砖，墙面贴墙砖，顶面扣板吊顶； 三层卧室地面铺设地板条，顶面石膏吊顶，卫生间地面铺设地板砖，墙面贴墙砖，顶面扣板吊顶。 四层卧室地面铺设地板条，墙面乳胶漆，卫生间地面铺设地板砖，墙面贴墙砖。 入户门装有防盗门和铝合金玻璃门，卧室装有复合套装门和固定定制的整体定制衣柜，卫生间装有铝合金玻璃门和固定的洁具浴室柜等装修。 | |
瑕疵说明 | 标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。 | |
周边配套 | 周边有同仁街、南四环路、太保南路、新桥路等城市主次干道，通达度较好。 区域内交通网较为发达生活、出行方便。 周边有农村信用社等多家金融机构，有安利等多家医疗机构，周边分布有保山市八中等多家教育机构，周边生鲜超市、农贸市场的便民服务设施，区域内公共配套实施较为齐全。 | |
标的物评估值 | 评估机构 | 云南洪业房地产评估有限责任公司 |
标的评估价 | 3207000元 | |
税费情况 | 办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 | |
1.商品房购销合同编号:九岭天下悦湖郡229，商品房买卖合同备案登记号：BS2，房屋建筑面积：306.61平方米，土地规划用途：城镇单一住宅用地。
2.瑕疵说明：
21.该标的物未腾空，成交后腾空交付。
22.该标的物未办理产权证，是否能办理产权证请自行向当地相关部门咨询了解，本院不承担办证条件的保证责任。
23.拍卖标的如证载面积与实际面积不符，以实际面积为准。产权人持有的商品房购销合同中未载明拍卖房地产的土地使用权面积，对土地使用权面积有疑问的请向相关部门咨询了解，请有意者特别注意这一情况。
24.标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。
3.其他说明：
31.该房屋是否能过户，是否有户口，户口能否迁出，请竞买人到相关部门自行落实。
32.该标的是否欠缴物管费、水费、电费等其他费用，请自行向相关单位了解，且自行办理交接。
33.标的以现状进行拍卖、移交。
二、起拍价确认方式：
评估价：3207000元，起拍价：2886300元，保证金：300000元，增价幅度：5000元。
三、咨询、展示看样的时间与方式
本院已委托“云南永正拍卖有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样咨询时间自2022年8月11日起至2022年9月9日10:00时止（双休日法定节假日除外），联系电话:。
四、竞买人条件
1.负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
2.除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。
五、报名手续的办理
1.报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
2.未开设账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为报名，但最迟须在竞买开始前五个工作日向保山市隆阳区人民法院提交委托手续；经法院审核同意，方可办理委托手续；如委托手续通过审核，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到保山市隆阳区人民法院办理交接手续。如未按规定提前办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任。
3.竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://wwelpcenter.php?path=sfhcrightcontent5#q1
六、竞价
本次拍卖自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟。
七、成交款的支付
本标的物竞得者的保证金自动转入法院账户充抵成交款，拍卖余款须在2022年9月21日16:00时前缴纳（以到账为准）。
缴纳方式：
1.银行付款：汇款至法院指定账户（开户银行：中国工商银行股份有限公司保山永昌支行，开户名称：保山市隆阳区人民法院，开户账户：95588525）。
2.通过支付宝网上付款。付款教程请参看：https://wwelpcenter.php?path=sfhcrightcontent5#q8
八、成交确认及标的移交
交清拍卖成交价款后三个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件到保山市隆阳区人民法院开具拍卖款收款收据，签署《拍卖成交确认书》，领取相关法律文书，办理拍卖标的物移交手续。。
九、过户及税费承担
买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
十、优先购买权
优先购买权人参加竞买的，需在竞价开始前5个工作日向法院提交相关证明，经法院确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十一、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、对上述标的权属有异议者,自本公告发布之日起7日内与本院联系。
十三、标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请向云南永正拍卖有限公司咨询。
拍卖咨询电话：（杨女士）。
法院监督电话：
技术咨询电话：
联系地址：保山市隆阳区人民法院
详细信息可在“保山市隆阳区人民法院司法拍卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com/0875/04）”、“人民法院诉讼资产网(网址：ww)” 上查询。
来源：隆阳法院
完
编辑：李美兰 实习生｜龙美元
责任编辑：杨清宗
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