燕郊办理400电话是多少

2021年1月1日起，燕郊大部分有住房按揭贷款的人，月供将有新变化。

今年8月份，燕郊有房贷的人应该都收到过银行的电话或短信通知，8月25日起，对尚未办理定价基准转换的个人住房贷款进行批量转换，统一调整为LPR定价。如果你反悔了，那么剩下这两三天（12月31日下班之前），你还有机会，可以去银行重新转换为固定利率。

当时，小编就曾收到一条银行发来的短信，内容大概如下：

为方便客户办理利率转换，我行将于8月23日31日期间对我行个人按揭贷款统一调整为LPR浮动利率定价；若您不希望转换、仍维持原合同利率，可在8月23日前的工作日内联系贷款经办行或您的客户经理，以申请保留原基准利率。

各大银行的官网上，也发出了类似内容的《房贷LPR批量转换公告》。换句话说，如果我不在8月23日前主动联系银行方面申请保留原基准利率，银行方面将直接给我转换成LPR。

很多人可能跟小编一样，对银行的政策新规一头雾水，根本看不懂。对于银行通知，也只能爱搭不理，随他去吧。于是，银行就自动把你的按揭贷款调整成了LPR浮动利率定价。

2020年已进入尾声，两天后“新规”就要执行了，到底对我们的房贷有什么影响？又能带来多大变化呢？

恭喜今年已经将房贷利率转换成LPR浮动利率，和像我一样默许银行自动调整为LPR浮动利率的借款人，按照央行新规，2021年起，你的房贷“月供要减少”了！

近日，央行发布报告，1年期LPR（贷款市场报价利率）为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。也就是说，5年期以上LPR已经连续8个月没有变化。

由于2020年12月的LPR相比2019年12月的LPR下降15个基点，若购房者的房贷利率转换日定在每年的1月1日，则从下个月开始，房贷利率将降息15个基点。

由于多数房贷期限超过5年，参照5年期以上LPR，假设贷款本金200万、30年等额本息进行按揭，年内央行共降息15个基点，月供累计可省约180元，一年还款可以减少利息大概有2160元。

全年减少2160元。看起来不算多，但可以下馆子吃几顿饭了。

如果你当初转换为LPR利率的时候，选的“重新定假日”为贷款发放日，不是1月1日。那么，你还要等等看。因为有人的贷款发放日可能在3月，有人可能在12月。这些人房贷降息15个基点，还要再等上几个月。

如果你选择的是固定利率，则月供是不变的。

小编也查看了一些资料，从目前看，选择LPR利率是划算的，长期看，我国经济会处于宽松，利率下降是趋势。浮动利率可根据市场的走势进行一年一次的调节，这在利率走势向下的行情中具有明显优势。

买房、还贷，是燕郊人的大事，专业的东西搞不懂没关系，大的方向还是要明白的。

这两天，一篇《燕郊买房血泪史：房子只值180万，房贷却达280万，准备断贷》的文章引发关注，看后很心酸。

文章中提到，有网友在网上哭诉，自己是在最高点接的燕郊的房子，总价400万左右，交了120万的首付，向银行贷款280万。现在，同样地段、同样面积的房子，180万元就能买到，相当于亏了至少220万。正在考虑要不要断供贷款。

别人180万就能买到的房，自己却在还着280万元的贷款，当初那借来的120万元首付算是打了水漂了，搁谁身上都难受，没有一定的承受能力，日子怕是很难过下去的。

普通人买房难，按揭贷款是大多数人的选择，低利率、低首付也是保障刚需成功上车的有效举措。在房贷迎来下降的消息中，送走魔幻又艰难的2020年，希望是个好兆头，祝大家2021年顺遂安心！